「20代で家を買う夫婦の年収相場はいくら?」
「20代夫婦に大和ハウスは購入できるのだろうか?」
マイホームを購入する時期はさまざま。私たち夫婦は、結婚して1年目、20代のときに大和ハウスで注文住宅XEVO(ジーヴォ)を建てました。
今回のブログでは、当時20代の夫婦が大和ハウスで注文住宅を建てた経緯をご紹介します。
20代夫婦が大和ハウスの注文住宅に決めた経緯
ダンナさんの会社では、家賃手当が3,000円しか出ませんでした。ずっと家賃を払い続けるのも無駄な感じがして、20代ながらもマイホームを持つことを決断しました。
マイホームの購入を検討し始めたときは、全く知識がなかったので、手探りでした。たくさんのハウスメーカーや工務店で話を聞くうちにいくつか、譲れない条件が出てきました。
- 注文住宅でこだわりの家を建てたい
- 小学校まで1キロ以内
- 徒歩圏内にスーパーなどの商業施設、病院があること
- 車3台以上のスペース有り
- 住宅ローンは月8万円以内
- 絶対に無理な資金計画はしたくない
条件をクリアするハウスメーカーや工務店はいくつかありました。
また、年収の上昇を見越して、少し無理めの資金計画を立ててくるハウスメーカーもありました。ですが、家を買うことで暮らしの質を落とすのも嫌だったので「月8万で住める家」という条件は外せませんでした。
20代夫婦の年収と頭金事情
20代で家を建てたので、予算はあまり高く設定できませんでした。当時、ダンナさんの年収は400万年台。私は結婚を機に引っ越しすることで、仕事を辞めていました。
頭金は600万円ちょっと。(独身時代に私がまぁまぁ貯め込んでいたので)
ダンナさんの勤務年数が転職したばかりで短かったことから、35年ローンを組んだとしても、かなり予算が限られていました。銀行によって異なるけど、2500万円くらいのローン融資金額が上限でした。
建売やマンションも見ましたが、やはり憧れは自分たちでカスタマイズした注文住宅。夫婦ともにインテリア好き、こだわりも強い方なので、注文住宅以外は考えられなくなっていました。
20代夫婦は積水ハウスにバカにされた
値段的なこともあり、当初は大手ハウスメーカーは無理だと思っていました。そのため、地元の工務店で建てるつもりで話を進めていました。
と言うのも、興味本位で積水ハウスに見学に行ったときのこと。
積水ハウスの営業マンに、予算と年収を伝えると、「注文住宅を建てたい」と言っているのにも関わらず、明らかにグレードの低い建売を紹介され、「これより安い物件はありませんね」と鼻で笑われました。
もちろん、この営業マンと付き合いながら家を建てるなんて、トラブルの元だと思い、もちろんお断り。正直、積水ハウスがどんなに素敵な家を建てようと、全く良い印象がありません。
地元の工務店と話を進めていましたが、購入しようと思っていた土地を調べたところ、ハザードマップに問題があり、ペンディング状態に。
土地探しからまた始めないといけなくなり、一から他のハウスメーカーにも相談することにしました。
大和ハウスとの出会い
大手ハウスメーカーはどこも一緒。きっと、積水ハウスのようにバカにされると思いつつも、大和ハウスにも見学に行きました。ですが、対応が全く違いました。
担当してくれた若い営業マンは少し頼りないながらも、親身に相談に乗ってくれ、必ず予算内で注文住宅を建てると約束してくれました。
まず問題だった土地。相場よりも安い条件の良い土地を見つけてくれ、地主さんと値引き交渉までしてくれました。住宅ローンに関しても、ネット銀行で金利が安いところを探してくれました。
注文住宅と言うことで、間取りも何度も書き直してもらい、理想的な図面も出来上がりました。ここまで、一切費用はかかっていません。
この時点で、大和ハウスに決めようと気持ちは固まっていましたが、最大の難関は予算です。何せ、2500万円までしか住宅ローンが組めなかったので、正直厳しいと思っていました。
ネットなどの口コミだと、大和ハウスで家を建てると、坪単価は70万円前後。外構費や地盤改良などを加えると明らかに予算オーバーでした。最終的には、支店長まで出てきて、価格交渉をしました。
内覧会モニター値引き、決算値引きなどをしてもらい、私たちの年収でも予算内で建てられるように調整してくれました。
結果、建坪37坪のXEVO(注文住宅)を予算内で建てることができました。
➡ マイホーム購入の値引き相場は?ダイワハウスの注文住宅を安く建てる方法
契約をする日は、担当の営業さんがケーキを買ってきてくれ(夫婦二人なのに6個も…笑)、大和ハウスの支店で一緒にお祝いをしました。
こういう心配りは、本当に大事ですよね。
大和ハウスの印象は?
大和ハウスなど大手のハウスメーカーは、家の資材を工場で量産し、現場で簡単に組み立てる工法を取っています。
そのため、大工さんの腕や天候にほとんど左右されずに、高水準の家が完成します。
家を建てている最中も、大きなトラブルはありませんでしたし、出来上がってからも不具合はありませんでした。(1点、決めていた色と異なる箇所がありましたが、すぐに変更してもらえました。)
また、実際に住んでみて、地元のハウスメーカーや工務店に比べてアフターサービスがしっかりしていると感じました。
ローコストメーカーで建てた友達は「引き渡し時にリビングのドアが取り付けられていなかった。1カ月点検から音沙汰なし。」と言っていました。
大和ハウスのアフターサービスは、24時間つながるコールセンターがある、独自の定期点検のシステムが確立されているので、安心です。
年収が低くても大和ハウスで建てられる!
ハウスメーカー選びは本当に大変な作業です。
自分たちの好きな雰囲気、工法、予算などの条件はもちろんのこと、営業マンや設計士さんととの相性が大事です。
注文住宅の場合は、数か月打ち合わせに毎週のように通います。その時に嫌な思いをしていたら、せっかくの夢のマイホームへの第一歩が台無しです。
私たちも大きな買い物だけに悩みに悩みましたが、最終的には営業マンとの相性を含め、自分の直感を信じました。
その直感を信じたことで、素敵なマイホームを手に入れることができました。皆さんも、納得いくマイホームが建てれますように!

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